На что обратить внимание при покупке дачного участка

покупка дачи

При любой крупной покупке нужно быть внимательными, ниже по пунктам описано то, на что стоит обратить внимание при выборе дачного участка.

  1.  Соседи. Если дача нужна вам для отдыха и в вашем понимании отдых — это пребывание в тишине с чашечкой чая на веранде, то вам нужно убедиться в том, что ваши соседи разделяют ваши интересы. Нет ли поблизости дома, где проводит свой досуг холостой гуляка, привозящий каждые выходные новых друзей, любителей послушать музыку до утра на полной громкости. Выяснить это совсем несложно, можно либо просто познакомиться со всеми, либо приехать в выходные вечером и оценить обстановку.
  2.  Границы. Хозяева участка, который вы смотрите, должны вам чётко и без колебаний показать границы участка, лучше, чтобы при этом присутствовали соседи с прилегающих участков. Это очень важный момент, потому что в документах может быть одно, а на деле выяснится, например, что двоюродная тётка пару лет назад разрешила соседям разбить пару грядок на вашей территории, а они привыкли и забыли, что земля-то им в этом месте не принадлежит.
  3.  Вода. Если на участке есть и техническая, и питьевая вода — отлично, если есть только первая — хорошо, если нет никакой – плохо. Воду для питья и готовки можно привозить с собой, но вот для полива и бани это сделать уже сложнее, а на дожди не всегда приходится рассчитывать. Если вы готовы самостоятельно вырыть скважину, то узнайте, как глубоко в этом месте приходится копать, бывает так, что скважина выходит дороже самого участка. Узнайте, есть ли поблизости родник, можно ли подъехать к нему на машине и какого качества там вода.
  4.  Муравьи. Казалось бы, что такого, у многих на земле есть муравьи, но бывает такое, что по участку проходят тропы лесных муравьёв. Речь идёт не о тех насекомых, которые строят муравейники, портящие вам настроение или посадки, а о тех, которые способны в короткие сроки испортить вам постройки, в прямом смысле подъесть стройматериал. Особенное внимание следует обратить на это, если участок находится у леса.
  5.  Правила. В любом садовом товариществе или кооперативе есть свои правила, с ними следует ознакомиться до покупки участка. Например, вы хотите построить глухой забор, чтобы никто не видел вас, и вам никого не было видно, но это может быть запрещено правилами, а соседи могут оказаться совсем несговорчивыми, аргументируя это, например, тем, что будет слишком много тени и это неблагоприятно скажется на посадках.
  6.  Постройки. Если на участке стоит капитальный дом, то для его осмотра лучше привезти с собой специалиста, способного оценить состояние дома и сделать выводы о том, соответствует ли заявленная цена истинному положению дел.
  7.  Сборы. Вопрос тоже немаловажный, уточните у хозяев или у соседей, какие суммы в среднем собирают дачники в этом месте на общие нужды, как ведётся отчётность, и не числятся ли долги за дачным участком, который вы присматриваете.
    Безусловно, это далеко не полный список, ведь в каждом конкретном случае есть свои нюансы при покупке дачи.

Ссылка на основную публикацию