Строительная экспертиза – зачем она нужна?

Если вы запланировали строительство дома или ремонт в комнате или во всей квартире, вы должны четко понимать, какая сумма материальных затрат вас ожидает. Конечно, можно прикинуть затраты «на глазок», а потом кусать локти, когда нехватка денежных средств остановит строительные или отделочные работы на неопределенное время. Другая неприятная ситуация может возникнуть, когда новоселы въезжают в только что приобретенную квартиру, и после приемки жилплощади сталкиваются с возникающими проблемами: протеканием крыши, отшелушиванием красочного покрытия, перекосом дверей и окон. Чтобы избежать таких ситуаций, можно провести независимую строительную экспертизу, которая позволит не только сэкономить ваш бюджет, но и временные ресурсы.

Итак, независимая негосударственная строительная экспертиза – это один из наиболее достоверных видов определения качества строительных работ, заключающийся в проведении определенных мероприятий по оценке объекта, проверке и соответствию документации, а также выявлению брака и недобросовестного выполнения таких работ.

Зачем нужна строительная экспертиза?

  • Определение качества проведенных работ: выявление нарушений, брака и дефектов, также прогнозирование возможных последствий этих нарушений.
  • Определение рыночной стоимости помещения (включая проведенные работы).
  • Проверка на соответствие ГОСТу, экологическим, пожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям, пунктам заключенного договора, нормативным документам.
  • Определение степени износа здания.
  • Составление отчетности о выявленных недоделках и нарушениях.
  • Предоставление документации клиентам в случае судебных разбирательств.

В каких ситуациях нужна независимая строительная экспертиза?

  • При строительстве дома вам кажется, что подрядчик выставляет заоблачные цены на свои услуги.
  • При оценке будущих затрат на этапе планирования или строительства зданий и сооружений.
  • Для оценки причиненного ущерба при возникновении непредвиденных повреждений вашей жилплощади по вине соседей: пожар или подтопление.
  • Для оценки общего состояния новой жилплощади во время приемки-передачи новоселам.
  • При покупке любого вида жилплощади для выявления скрытых дефектов.

В каких направлениях осуществляется независимая строительная экспертиза?

  • Изучение проектной документации – проверка документов на грамотность, соответствие всем требованиям и точности расчетов.
  • Экспертиза качества ремонта – определение дефектов ремонта, установление примерного срока проведения следующих отделочных работ.
  • Строительно-техническая экспертиза – определение качества проведенных работ, оценка количества затрачиваемых материалов, а также стоимости всех оказанных услуг.

Важно! При выборе организации, которая будет осуществлять независимую строительную экспертизу, необходимо убедиться в том, что она имеет свидетельство о праве проводить техническое исследование строительных конструкций и выдачу заключения экспертизы.

Итак, если вы планируете масштабное строительство или делаете ремонт в квартире, то для предотвращения споров и разногласий с подрядчиками вы можете воспользоваться независимой строительной экспертизой. Если же ваш спор будет решаться в судебном порядке, то экспертиза поможет отстоять вашу позицию в суде, предоставив пакет необходимых подтверждающих документов. Конечно, можно пойти легким путем, и не привлекать экспертов. Но необходимо учитывать возможные негативные последствия такого решения- непредвиденные затраты как материальных, так и временных ресурсов.

 

Ссылка на основную публикацию