Строительство садовых домов и коттеджей, дач, строительство сельского дома.

В российском законодательстве нет четкого разграничения между коттеджем и домом. Сейчас общепринято называть коттеджем загородный дом, который, по сути, может являться сельским или садовым домиком.

Перед рассказом о строительстве сельских домов, строительстве домов и коттеджей попробуем выяснить основные отличия коттеджа от дома.

И так коттедж – это индивидуальное строение, приспособленное для круглогодичного проживания, имеющее необходимыестроительство садовых домов, строительство сельского дома инженерные коммуникации и расположенное на земельном участке. И самая главная особенность – территориально обособленное расположение, то есть коттедж должен находиться в определенных жилых массивах, как правило, именуемых коттеджными поселками. В поселках, имеются общие коммуникации, общие объекты социальной сферы и они, как правило, охраняются. В то время как дом имеет индивидуальные коммуникации, лишен объектов социальной сферы, может быть многоквартирным и строиться, на любых пригодных для строительства домов дач участках земли.

Теперь рассмотрим непосредственно сам процесс строительства домов и коттеджей. Следует отметить, что строительство садовых домов, сельских домов и дач, практически не отличается от от взведения вышеуказанных видов жилищ.

Общий процесс строительства садового дома состоит из нескольких этапов.

1 этап. Проектирование. На этом этапе происходит выбор проекта будущего коттеджа или дома, выбор строительного материала, размеры и планировка будущего дома, выбор участка и какие коммуникации следует проложить. Возможно как индивидуальное проектирование в соответствии со вкусами и пожеланиями заказчика, так и покупка уже готового проекта.

2 этап. Выбор подрядной организации. На данном этапе происходит подбор исполнителей проекта и заключение с ним договора. При выборе следует учесть ряд особенностей будущего подрядчика, а именно опыт работы и репутацию. Строила ли подобные проекты выбранная строительная организация. А также стоит сразу определиться подрядчик будет строить с использованием своих стройматериалов или же затраты по снабжению стройматериалами лягут на плечи заказчика.

3 этап. Возведение объекта. На данном этапе, происходит основной объем работы всего процесса строительства. Так как используется специальная строительная техника с помощью, которой осуществляется заливка фундамента, происходит кладка стен и кровли, подвод и строительство инженерных коммуникаций.

4 этап. Отделка объекта. На этом этапе осуществляется внутренняя и внешняя отделка дома или коттеджа, а также возможна доработка ландшафта участка. Возможно использование различных отделочных материалов, например, для внешней отделки часто используют штукатурку, сайдинг, мраморную плитку и прочие материалы. Для внутренней отделки широко используется та же штукатурка, гипсокартон, настенные панели, обои всевозможного цвета и рисунка. В качестве напольных материалов применяется, например паркет, паркетная доска или ламинат. Вообще данный этап представляет заказчику самый широкий простор для фантазии в плане выбора материалов и способов отделки своего дома, коттеджа, сельского или садового дома.

5 этап. Заключительный. На данном этапе происходит узаконивание построенного объекта, а именно подготавливается и выдается технический паспорт на дом или коттедж. Осуществляется страхование объекта недвижимости, оформление документов для ипотеки, если заказчик ведет строительство на заемные средства. А также при необходимости оформляет имущественный налоговый вычет.

http://stroi-remontirui.ru Copyright (c) 2017