Как укрепить фундамент старого дома

 

Что делать, если фундамент дома начинает рушиться? Есть два пути – замена либо укрепление. Причём порой укрепить фундамент старого дома предпочтительнее. Но для грамотного проведения укрепления нужно чётко понять причины деформации и разрушения материала фундамента.

Причины разрушения фундамента


Причины частичного нарушения целостности фундамента могут быть разными.

Самые распространённые из них - это обычно некорректное проектирование фундамента, неправильный расчёт нагрузки, приходящейся на основу.

Кроме того, на деформацию фундамента могут влиять подземные воды, сам грунт и земляные работы, проводящиеся близко к ремонтируемому дому.

Подготовка к укреплению фундамента


Для того чтобы укрепить фундамент старого дома своими руками, нужно перед процедурой провести ряд предварительных исследований. Эти исследования нужны для выявления разных видов грунта, лежащих под домом. Вид грунта важно учитывать при подборе материала для ремонта фундамента. Также для этого важно выяснить глубину заложения цоколя и его прочность.

Габариты дома и состояние несущих частей выясняет наземный осмотр. Также он поможет увидеть скосы и трещины в цоколе и установить, насколько сильно он нагружен.

Есть ряд обстоятельств, которые требуют укрепления фундамента независимо от того, в каком он состоянии. Прежде всего, это предельное его оседание.

Кроме того, фундамент следует укрепить, если вы надстраивали ваш дом, так как это увеличивает нагрузку на его основание. Также следует укрепить ваш цоколь, если рядом со зданием есть источники вибрационных колебаний.

Как разгрузить фундамент?


Основная цель подготовительных работ – это абсолютная разгрузка старого фундамента здания, или же частичный «сброс» нагрузки. Без работ по разгрузке невозможно качественно отремонтировать и укрепить фундамент.

Для начала следует установить опорные «подушки» в подвале, причём расстояние от них до стен не должно быть меньше двух метров. На этих подушках закрепляется специальный брус-опора. Кроме того, следует укрепить стойку, служащую для соединения прогона с перекрытием. Стойку необходимо соединить с брусом-опорой. Такую конструкцию следует поставить на всех этажах вашего дома.

Для того чтобы полностью снять с фундамента нагрузку, необходимо произвести установку рандбалок. Для этого под тычковым рядом в кладке стен нужно пробить штрабы. В штрабы устанавливаются рандбалки, скрепляемые между собой в промежутке через один-два метра. Места стыков балок необходимо сварить с помощью особых металлических подкладок. В полость между балками и стенами необходимо залить цементный раствор.

После установки рандбалок в нижней части стен пробиваются скважины через каждые пару метров, куда вставляются ещё одни штыри-балки. На подушки-опоры, установленные около стен, также ставится ещё несколько балок.

«Нагрузить» данную конструкцию следует с помощью домкрата и клиньев.

Итак, после снятия нагрузки приступим непосредственно к укреплению фундамента дома. Сделать это можно с помощью цементной рубашки, микросвай или уширения подошвы дома.

Как усилить фундамент старого дома?


Для того чтобы усилить фундамент дома вам понадобятся:

1. Микро и буроинъекционные сваи. Это сваи диаметром около 15 - 30 см. Они удобны, так как при их установке одновременно происходит и впрыскивание раствора в скажину, и её бурение. Для бурения внутрь свай вмонтированы особые буровые штанги, которые к тому же дополнительно укрепляют сваи.

2. Вдавливаемые сваи. Применяются в случае необходимости передачи нагрузки на глубоко лежащие слои грунта. Для установки этих свай нужны специальные приспособления.

3. Буронабивные сваи, используемые в качестве дополнения. Они устанавливаются следующим образом: внутри и снаружи цоколя по его периметру бурятся скважины. Для этого используют специальные установки для бурения. Скважины бурятся через каждые метр-полтора. В отверстия помещают штыри арматуры, которые заливают бетоном. После этого вся конструкция крепится к подошве с помощью анкеров.

4. Расширение подошвы. Через 2,5 – 3 метра фундамента намечаются области-захватки, через которые копается основание. По его периметру необходимо прорыть траншею, которую частично нужно присыпать щебнем. В материале фундамента проделываются отверстия, куда ввинчиваются металлические штыри. Между стеной и фундаментом устанавливают поперечные и продольные балки, свариваемые друг с другом. В балку устанавливается и заливается бетоном опалубка.

5. Цементирование. Самый простой метод, суть которого в заполнении полостей между кирпичами раствором цемента. Этим же раствором можно замазать мелкие трещинки.

Мы описали вам основные моменты, теперь вы знаете, как укрепить фундамент старого дома. До новых встреч!

http://stroi-remontirui.ru Copyright (c) 2017