Проекты и строительство блочных домов

Проекты и строительство блочных домов

Времена, когда на рынке жилья превалировали малогабаритные квартиры, однозначно в прошлом. Только посмотрите, сегодня можно купить огромные квартиры со свободной планировкой, интересные по дизайну и просторные частные дома. С недавних пор начали появляться блочные дома. Это ноу-хау мы переняли от европейских коллег, и теперь по всей России по готовым проектам блочных домов возводятся сотни сооружений. В этой статье вы узнаете подробней о данном виде жилья.

Что такое блочные дома

В черте города, как правило, наблюдаются проблемы с землей – ее всегда мало. Поэтому отдавать все земли под индивидуальную застройку просто нет возможности. Блочные дома – это альтернатива многоквартирным постройками, с сохранением высокой плотности заселения и удобств классического частного дома.

Блочные дома, в большинстве случаев, строят не выше 3-ех этажей. Все дома в блоке объедены одной крышей, но каждый дом имеет свой собственный вход внутрь. В одном блоке стараются делать не более 10 «квартир». Такой вариант жилья – отличная альтернатива квартире, ведь хозяева получают сразу несколько этажей, больше площади, и пусть небольшой, но все же свой кусочек земли.

Дома на несколько семей, имеющие собственные входы в каждый дом, могут образовывать не просто целый квартал, но и целый поселок. Такие поселки, чаще всего, выносят за пределы города, и получается эко-район малой этажности. Для блочных домов создают собственную инфраструктуру – детские игровые площадки, подъездные дороги, парковку.

Проектирование блочного дома

Вряд ли вы будете сами проектировать свой дом, ведь блочная застройка предполагает единый стиль сразу для 8-10 домов, а значит, этим будет заниматься профессиональная организация. При строительстве блочного дома необходимо учитывать массу нюансов, и соблюдать все требования. Например, на этапе проектирования нужно рассчитать параметры окон, чтобы освещенность квартиры соответствовала нормам, также продумываются вентиляционные шахты, теплозащита объекта и т.д.

Решив создать проект блочного дома, нужно отдельно уделить время разработке дизайна дома. Как правило, блочный дом имеет единый внешний вида для всех квартир. То, как будет оформлено внутреннее пространство – это остается на усмотрение владельцев недвижимости. Разумеется, на это накладываются определенные ограничения по планировке, ведь в блочных домах, как и обычных, есть стены, которые нельзя ни снести, ни видоизменить.

Возведение домов блочного типа возможно даже в холмистой местности. Опытный архитектор не просто учтет это при проектировании, но и использует себе на выгоду – сделает в домах живописные террасы.

Этапы возведения

Этапы строительства не отличаются от большинства других видов постройки. Первым делом выбирается и согласовывается участок. Так как блочные дома используют для постоянного проживания, к участку должны быть подведены все коммуникации. Если на выбранном участке, уже предполагалась застройка жилыми домами, согласно генплану застройки города, то оформление документов пойдет немного проще. В ином случае, предстоит достаточно долго согласовывать будущий объект. Мы рекомендуем обратиться за помощью с этим в специализированные фирмы.

Проект блочного дома можно заказать у специалистов, или же выбрать один из готовых вариантов. После всех согласований, можно приступать к строительству. Так же, как и при индивидуальной застройке, возведение начинается с фундамента, а лишь затем возводится сама коробка.

Сдача готового объекта в эксплуатацию, подразумевает предварительное тестирование всех систем на работоспособность и безопасность. Как правило, квартиры внутри блочных домов продаются по одной, но при желании можно купить и две соседних.


Если вам необходим проект блочного дома, тут вы сможете узнать всю информацию.

Ссылка на основную публикацию